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杭州楼市成交量有所下降 二手房环比下降7.4%

2016-03-25 08:41:34 杭州在线

 余杭区良好的成交势头,上周略有回落。市区新房签约5796套,签约总金额94.2,环比下降9.4%。

 同新房市场“步调一致”,上周二手房签约量同样出现小幅下滑。市区二手房共签约3350套,环比下降7.4%。其中住宅签约3142套,环比下降7.7%。

 市区新房签约下降

 江干区领衔主城

 根据透明售房网的统计,上周市区新房签约5796套,环比下降9.4%。上周主城区共签约新建商品房2515套,环比增加1.9%,其中住宅2027套,环比增加0.6%;萧山区表现亮眼,一周共签约新建商品房1053套,环比增加3.9%,其中住宅957套,环比增加3%;余杭区表现依然强劲,一周共签约新建商品房1997套。

 就主城区来看,上周共有7个区域破百,其中江干区仍然是本次成交区域中的“主力”,共成交794套,位居第一;其次为拱墅区,成交557套,位居第二;滨江区成交383套,排名第三;西湖区、下城区、下沙区和之江区块分别成交257套、166套、165套和145套。

 从个盘来看,市区签约套数最多的项目,是位于钱江世纪城的万科大家·世纪之光。该楼盘于3月10日加推,随着预售房源集中签约,上周签约达到117套,高居市区新房签约套数排行榜榜首。位于萧山区的阳光城·上府和位于余杭区临平新城的华元·欢乐城分列二、三位。

 库存方面,上周新增供应3602套房源,供应量持续低于签约量,商品房库存进一步下降。截至3月20日24时,市区新建商品住宅可售套数为87345套,比前一周(截至3月13日晚24时)的住宅库存量87959套,减少了614套。

 余杭区良好的成交势头,也使得一批项目想要抓住3月的销售时机,选择加推。比如在2016年1月面世的EFC(欧美金融城)超级写字楼,在此前写字楼T5实现销售超3万平方米。近几年,杭州写字楼每年总成交量才30万方左右,可以说,EFC用1个月时间,卖了全杭州写字楼一年十分之一的成交量。趁着前期良好的销售情况和目前的市场热度,该项目选择在3月底加推。

 二手房出现小幅下滑
        环比下降7.4%

 杭州二手房市场依然维持了前两周的强劲势头,上周成交量虽然比之前一周有所下滑,但仍保持在2000套以上高位。

 从主城区二手房签约分布情况分析,上周主城区二手房共签约2219套,其中住宅签约量为2163套。签约量较前一周减少了268套,环比下降了10.8%,其中周一(3月14日)签约377套,为上周单日签约量最高。

 据悉,上周下沙东部沿江板块小区——世茂·江滨花园,以25套的签约量拔得头筹,签约均价9544元/平方米。房源中9套为瑞景湾,上周均价8862元/平方米;11套为碧景湾,均价10123元/平方米;5套为峻景湾,均价9643元/平方米。上周签约房源中有17套为140平方米以下的普通住宅,其中11套为90平方米左右的中小户型。

 进入3月,二手房小阳春趋势明显,已接连三周签约量突破2000套,世茂·江滨花园更是连续两周登上周签约冠军。