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房产证上加名字有必要吗?房产证上加名字是婚前加还是婚后好!

2017-06-29 17:18:20 杭州在线
       一套属于自己的房子到底有多重要,如果房产证上没有你名字,你会安心吗?比如,在前不久热播的电视剧《欢乐颂2》中,樊胜美因男友王柏川拒绝在房产证上加自己的名字而与他分手。这一情节引发了观众的热烈讨论。在现实生活中,一些即将步入婚姻殿堂的人尤为看重房产证上的名字。有人认为房产证上加名是一种承诺和保证,也有人认为,自己或父母辛苦赚钱买的房子不能轻易加上另一半的名字。公众怎么看这个问题?
 
房产证上加名字
 
  近日,中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对2016名受访者进行的一项调查显示,40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼。66.4%的受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字。43.7%的受访者觉得在房产证上加另一方名字,会有利于婚姻稳固,24.6%的受访者认为不会。
  66.4%受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字
  调查中,40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼,39.9%的受访者不会,19.3%的受访者回答说不好。
  老家在安徽的余娇(化名)毕业后在北京工作,准备与感情稳定的男友步入婚姻。但是在准备结婚的过程中,余娇跟男友及男方父母产生了很大的分歧,“我遇到了电视剧中‘樊胜美’一样的情况,当时差点因此跟男友分手”。
  在北京工作生活的邢佳(化名)婚前也为房产证加名的事情烦恼过,邢佳与男友是靠邢佳父母出资付了房子的首付款,但是房产证上明明白白写了两个人的名字。“当时对加名会产生的后续影响不是很清楚,总觉得两个人过日子不要计较那么多”。
  60.9%的受访者表示身边因房产证加名的问题而闹矛盾的夫妻多,27.9%的受访者感觉一般,11.2%的受访者表示很少。
 
房产证上加名字
 
  余娇介绍,男友父母同意出资为他们付首付款,但只能写男友一个人的名字,“我不是多在乎房子,加不加名是男方的诚意,女生需要的是安全感,安全感说来很虚,但对女生却非常重要,不加名会让我感到被算计和防备。而且婚后无论怎样两人都是要一起还贷的,我这么努力供房子,可是这个房子很可能跟我没有关系”。
  北京链家公司的工作人员刘佳(化名)表示,很多人在买房时都会咨询房产证名字的问题。“如果是婚前购房,一般都会建议对方在房产证上写上两个人的名字,这样可以界定房子的归属问题。尤其是现在一线城市房价很高,加上名字在法律上就有了保障。但如果是婚后购房,写谁的名字就没有关系了,婚后就算夫妻双方的共同财产了”。
  刘佳告诉记者,不同情况下房产证加名所需的手续和费用也不一样。“如果一方在婚前已有住房,也愿意在房产证上加上另一方的名字,会建议双方先领结婚证,这样可以减少一大笔花销。如果是夫妻关系,房产证加配偶的名字可以直接在房管局办理,只需较少的工本费。但是如果不是夫妻关系,就要走赠予程序。对于直系亲属来说需要缴纳网签价3%的契税,而像还没有结婚的男女朋友,则需要按照非亲属关系走买卖程序,需要花费更多”。